Alertan por fuerte
incremento en la morosidad de alquileres
La Cámara Inmobiliaria de Rosario dio a conocer los datos
que obligan a los propietarios a renegociar las condiciones
contractuales con los inquilinos en busca de soluciones.
8 de agosto de 2019 - 16:30 Rosario Nuestro Redes
La Cámara Inmobiliaria de Rosario (CADEIROS) informó que la
morosidad en alquileres aumentó notablemente, obligando a
empresas, inquilinos y propietarios a renegociar las
condiciones contractuales en busca de soluciones que no
deriven en conflictos. Según el relevamiento de la entidad,
el aumento de los deudores se debe a la situación económica
que atraviesa el país.
De acuerdo a lo consignado por José Ellena, presidente de
CADEIROS a On24: “Es algo que venimos trayendo desde hace 5
o 6 meses. La media de morosidad siempre estuvo por debajo
de un 3%, pero ya a fines del año pasado notamos que
estábamos por encima del 5%, y hoy estamos en el orden del
8%”. El muestreo se realizó entre las inmobiliarias
adheridas tomando en cuenta la cantidad de inquilinos en
mora, no el volumen de dinero.
Para Ellena, “hay gente con complicaciones pero que
históricamente fue buena pagadora (…) El problema no es el
alto costo de alquiler, dado que la rentabilidad del
propietario es muy baja, sino la poca capacidad del poder
adquisitivo. Ni hablar en el tema de locales comerciales”.
Para hacerle frente a esta situación, el ejecutivo de
CADEIROS explicó que intentan llegar a acuerdos o negociar
convenios para no tener que llegar al plano judicial.
“Meterse en un juicio de desalojo es algo realmente complejo
por cuestiones de tiempo y condiciones; luego de intimar hay
que esperar diez días para que te den el turno para una
audiencia conciliatoria, que recién se puede realizar a los
60 o 90 días. A partir de ahí, podés iniciar un juicio que
no sabés cuánto puede demorar”, señaló.
Respecto a cómo afecta esta situación a las firmas
inmobiliarias en particular, manifestó que las sucesivas
crisis han dejado la enseñanza de lo importante que es
mantener una estructura flexible. “El dinero interesante se
hace con las ventas, pero hoy en dia hay muy pocas y encima
los alquileres generan complicaciones financieras”.
Fuente:
https://rosarionuestro.com/alertan-por-fuerte-incremento-en-la-morosidad-de-alquileres/
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