Aumenta
la morosidad en las comunidades de vecinos
 La
crisis ha provocado que muchas familias hayan tenido que anteponer el pago de
las facturas inmediatas –agua, electricidad, teléfono, etc.- al abono de los
recibos de las comunidades de vecinos. Un hecho que ha derivado en el aumento de
las cifras de morosos, tal y como refleja un estudio realizado por el Colegio
Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, en el que se indica que,
entre 2009 y 2011, los impagos aumentaron en un 46% y han llegado a afectar
hasta a un 22% de las fincas de la región.
Frente a esta situación, las comunidades de vecinos se están viendo obligadas a
realizar derramas o actualizar las partidas presupuestarias previstas cada año
para poder cubrir el déficit de los vecinos morosos. Es decir, el resto de
propietarios se ven obligados a asumir el montante impagado.
No obstante, existe la posibilidad de llevar a cabo diferentes medidas que van
desde el diálogo con el vecino hasta la adopción de recursos legales. Los
expertos en cuestiones de este tipo recomiendan, en el momento de detectar una
morosidad en el pago, ponerse en contacto con el deudor para conocer las
circunstancias personales e intentar encontrar la mejor solución a través del
diálogo.
Pero en caso de que el propietario no se muestre propicio a arreglar la
situación, se podrán llevar a cabo una serie de recursos legales destinados a
incentivar el pago. En primer lugar, cabe la posibilidad de privarle de su
derecho al voto en las juntas –no del derecho de asistencia y voz- y, también,
puede hacerse visible su condición de moroso en las citaciones a las reuniones
de vecinos y en las propias actas –no así en los tablones de anuncios de la
comunidad, ya que el objetivo que se persigue es dar a conocer las
circunstancias al resto de propietarios, pero no a terceras personas-.
A partir de ahí, la comunidad podrá iniciar los procedimientos judiciales
siguiendo los pasos que marca la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y el Código
Civil, o reclamar el pago de la deuda a través de un administrador de fincas,
tal y como establece el acuerdo firmado por el Colegio de Administradores de
Fincas.
Fuente: https://morosos.net/articulos/aumenta-la-morosidad-en-las-comunidades-de-vecinos.html
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