Anuncian un seguro de
cobertura para deudores de créditos hipotecarios
en UVAS
Una medida que
alivia a los titulares de estos préstamos.
Es un Fondo Compensatorio si el Indice IVA
supera el indicador salarial en más de un 10%.
Apoyo de la Cámara Inmobiliaria bonaerense.
4 de mayo de 2019
El Gobierno anunció un sistema de cobertura para
los deudores de créditos hipotecarios en UVAS,
que funcionará como un seguro y compensará si el
índice UVA supera al índice salarial en más del
10% desde el inicio del crédito, informó el
Ministerio del Interior, Obras Públicas y
Vivienda.
Se trata de un Fondo Compensador para proteger a
los deudores hipotecarios en UVA, actuales y
futuros, de la diferencia entre el índice de
inflación y el de salarios.
La
principal novedad (de los anuncios) y que trae
absoluta tranquilidad a los 117.000 deudores
hipotecarios de créditos uvas actuales, es la
creación de un fondo compensador para proteger a
los deudores de los créditos actuales y futuros
sobre el impacto de la diferencia entre el
índice de inflación y de salarios. (como ocurrió
en este periodo que la inflación fue del 48 % y
los salarios promedio subieron un 32%)”, afirmó
Marcelo Babenco, presidente de la Cámara
Inmobiliaria de la provincia de Buenos Aires. Y
agregó: “El seguro compensará al deudor si el
índice UVA supera al índice salarial en más del
10%, desde el inicio del crédito”.
La
cartera que conduce Rogelio Frigerio precisó,
por ejemplo, que “si la inflación acumulada
desde el inicio del crédito es del 40% y el
índice salarial creció un 25%, el seguro cubrirá
el 5% excedente. De este modo, el deudor nunca
pagará una cuota superior a la que surgiría del
ajuste por el índice salarial más el 10%”.
Cobertura obligatoria para futuros deudores
Para los deudores futuros de viviendas de valor
inferior a 140.000 UVA, familiar, única y
permanente, la cobertura será obligatoria. El
seguro tendrá un costo del 1,5% del valor de la
cuota, equivalentes a 0,15% adicional de tasa de
interés anual. Por ejemplo, en un préstamo de
$2.000.000, con una cuota de $14.000 (30 años,
7,5% de tasa), el aporte que debe realizar el
banco es equivalente a $210.
“Considero que el sistema UVA es bueno para
poder acceder a una vivienda propia y más ahora
con ese seguro, que le da tranquilidad y
previsibilidad al tomador del crédito”, afirmó
Babenco a EL DIA. Para el resto de los deudores,
de viviendas de más de 140.000 UVAs o que no sea
vivienda familiar, única y permanente, los
bancos podrán optar por adherir a sus clientes
actuales o futuros para toda la cartera, con el
pago del aporte de la misma magnitud.
A
todos los adheridos al Seguro de Cobertura, se
les reemplazará la opción de extensión del plazo
del crédito. “Esta medida también es
implementada en países de la región y no solo le
da mayor tranquilidad al tomador del préstamo,
sino que también le otorga mayor estabilidad y
fortaleza al todo el sistema hipotecario UVA”,
precisó Interior en un comunicado de prensa.
Para Babenco, las medidas “son bienvenidas y
vienen, en parte, a paliar los problemas que les
toca. El mercado inmobiliario está pasando por
una de las peores crisis de los últimos 18
años”.
Fuente:
https://www.eldia.com/nota/2019-5-4-3-18-39-anuncian-un-seguro-de-cobertura-para-deudores-de-creditos-hipotecarios-en-uvas-politica-y-economia
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